VvE. Bezint en ge begint
VvE in Amsterdam. Een appartement kopen in Amsterdam? Dan wordt je bijna altijd lid van de Vereniging. Zoals het Parool schreef. Bezint een ge begint. Lees het hele artikel in Het Parool
Zoals er in het artikel over Vereniging van Eigenaars staat moet je goed letten op een aantal zaken. Van belang zijn:
- Hoe is het gebouw opgesplitst.
- Zit er genoeg geld in de spaarpot
- Wie doet het beheer.
- Mag je het appartement verhuren.
Allemaal zaken die van belang zijn als je een VvE instapt. Vooral als er veel achterstallig onderhoud is. Is er voldoende gespaard. Anders kan je als nieuwe eigenaar wellicht veel bijbetalen!
Is de VvE gezond?
Om te beoordelen of een vereniging gezond is kan je op de volgende zaken letten:
- Is er voldoende gespaard voor onderhoud
- Zijn er achterstanden bij leden
- Wordt er regelmatig vergaderd.
- Is er een MJOP
- Heeft de vereniging een professionele beheerder. Zoals bij voorbeeld Parel Beheer
Wat ook van belang is. Kunnen de leden van de goed met elkaar opschieten. Is de onderlinge sfeer goed. Een goede onderlinge sfeer is belangrijk voor een goed functionerende VvE. Heb je een aankoopmakelaar? Hij of zij kan dit goed beoordelen.
Wat doet de vereniging van eigenaars allemaal?
Een vereniging van eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw. En daarvoor heb je een deugdelijke administratie nodig. Dit noem je Administratief Beheer. Maar ook een jaarrekening en een (meerjarig) budget. Dit is Financieel Beheer. En uiteindelijk ook onderhoud. Dit noemt het technisch beheer. Veel VvE’s doen dit in eigen beheer. Maar wellicht verstandig om dit uit te besteden. Waarom? Omdat onderhoud lastig is. Maar ook het wettelijke kader verandert snel. Denk bijvoorbeeld aan de spaarplicht. Bovendien wie wil bij de buren zeuren over de betalingen aan de VvE. Met buren wil je toch liever borrelen?
