Technisch Beheer

Technisch Beheer uitgevoerd door Parel Beheer

Naast Administratief Beheer en Financieel Beheer is er nog een ander type Beheer dat voor elke VvE van belang is. Technisch Beheer is cruciaal voor goed onderhoud van de woningen binnen de VvE. Het Technisch Beheer gaat niet alleen over het onderhoud op de korte termijn. Dit type Beheer omvat tevens het onderhoud op lange termijn. Daarom is goed Technisch Beheer belangrijk voor waardebehoud van de appartementen binnen de VvE.

Een van de diensten waarvoor u Parel Beheer kunt benaderen is het Technisch Beheer. Wij voeren voor u de volledige coördinatie uit van het noodzakelijke en planmatig onderhoud. Uiteraard is dat niet alles. Parel Beheer staat bekend om de persoonlijke aandacht die elke klant ontvangt. Zo zijn wij voor calamiteiten 24/7 bereikbaar. Met Parel Beheer als uw VvE Beheerder heeft u geen zorgen meer wat betreft het Technisch Beheer.

Wat is Technisch Beheer?

Wanneer u kiest voor Technisch Beheer uitgevoerd door Parel Beheer, dan behoort het volgende tot onze standaard dienstverlening:

  • De 24/7 dienstverlening bij calamiteiten.
  • Het aanvragen van meerdere offertes voor het onderhoud, het beoordelen van de offertes en advisering hierover aan de VvE.
  • Het bijhouden van het onderhoud in de gemeenschappelijke ruimtes.
  • Een eigen klussendienst voor de kleine klusjes.
  • Het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
  • Het coördineren van de werkzaamheden van het onderhoud.

Als VvE Beheerder laten wij u niet in de steek wanneer de nood het hoogste is. Daarom heeft Parel Beheer een groot netwerk van aannemers, loodgieters en elektriciens. Daarnaast werken wij ook samen met onder andere bouwkundigen, architecten en juristen. Op die manier kunnen wij u optimaal van dienst zijn. Het Technisch Beheer is immers veelomvattend.

Technisch Beheer met Parel Beheer als VvE Beheerder

Wanneer u kiest voor Parel Beheer als VvE Beheerder, dan zorgen wij voor een goed Technisch Beheer. Ondanks ons eigen netwerk leveranciers heeft Parel Beheer geen voorkeur. U wilt immers de scherpste offertes en het beste advies. Uiteraard beslist de VvE wie de werkzaamheden voor het onderhoud uiteindelijk gegund worden. Om zo transparant mogelijk te zijn, heeft Parel Beheer geen voorkeur wat betreft leveranciers.

Parel Beheer denkt zowel in korte termijn oplossingen als in oplossingen voor de lange termijn. Zo kunnen wij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor de VvE opstellen. Hiermee heeft u niet alleen inzicht in toekomstig onderhoud. Met zo’n plan heeft u tevens beter inzicht in de financiële reserves. Dit kan vervolgens weer in de begroting worden verwerkt. Door middel van een MJOP voorkomt u financiële verrassingen.

Technisch Beheer en VvE Beheer

Naast een degelijke administratie en inzicht in het financiële plaatje is Technisch Beheer de hoeksteen van waardebehoud van de appartementen binnen de VvE. Een onderhouden appartement verhoogt immers niet alleen de waarde van het appartement. U vergroot door middel van goed onderhoud ook nog eens uw woongenot. Dit is tegenwoordig zelfs een vereiste. De overheid stelt namelijk steeds strengere regels aan het onderhoud van de VvE.

Vanaf 1 januari 2018 moet u bijvoorbeeld een MJOP opstellen of, indien u geen MJOP heeft, minimaal jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde van de appartementen reserveren voor onderhoud. Heeft uw VvE dit allemaal op orde? Uiteraard is de overheid niet de enige partij die eisen stelt aan de VvE. Partijen zoals banken, verzekeraars en hypotheekverstrekkers hebben tevens zo hun eisen. Technisch Beheer wordt daarom als onderdeel van het VvE Beheer steeds belangrijker. Parel Beheer kan dit uit handen nemen en verder alles regelen.