VVE-Beheerder die communiceert!

In Drie Stappen naar uw nieuwe VvE-beheerder

icon box image

1. Kennismaking en offerte

Allereerst maken we een afspraak om met elkaar kennis te maken.

icon box image

2. Direct aan de slag!

Na akkoord gaan we direct aan de slag en regelen we alle VvE zaken.

icon box image

3. Gratis overstapservice

U hoeft slechts bij u huidige beheerder op te zeggen. Wij doen de rest.

De voordelen van Parel VvE Beheer

icon box image

Klantgerichtheid

Wij stellen de wens van de klant altijd voorop! Bij ons bent u geen nummer weggestopt achter een inlogcode.

icon box image

Snel ter plaatse

Bij ons kan je er van op aan dat we binnen 4 uur ter plaatse zijn bij problemen

icon box image

Korte lijntjes

Met één telefoonnummer en aanspreekpunt kunnen we snel schakelen en zijn 24/7 bereikbaar

icon box image

Communicatie

Wij houden van duidelijke communicatie naar u als klant

icon box image

Professionaliteit

Afspraak is altijd afspraak, geldt bij ons

icon box image

Regelmaat

Bij ons hoeft u geen rekening te houden met verborgen kosten en verrassingen achteraf

Een VvE Beheerder waar u op kunt bouwen

365 dagen per jaar, 7 dagen per week

Bij Parel Beheer is het VvE Beheer van uw Vereniging van Eigenaren (VvE), beleggingspand of particuliere woning in goede handen. Of het nu gaat om het bijhouden van de administratie, het oplossen van dagelijkse onderhoudsverzoeken of het uitvoeren van noodzakelijk en preventief onderhoud.

Met een klik op een van de knoppen hierboven leest u meer over de verschillende vormen van beheer. VvE Beheer Amsterdam valt onder een van de diensten die Parel Beheer aanbiedt. Bij ons bent u voor VvE Beheer in Amsterdam daarom aan het goede adres. Dankzij de vijf zekerheden van Parel Beheer weet u zeker dat uw VvE Beheer zaken in goede handen zijn.

Wil je meer informatie? Bel gerust met Jan Willem Hens

  • Telefoon: 020-3086063
  • Email: info@parelbeheer.nl

Alle zaken omtrent uw VvE zijn bij ons in goede handen

Wat wij als VvE Beheerder voor u uit handen kunnen nemen

icon box image

Financieel beheer

Geen financiële verassingen meer. Bij ons is uw financiële administratie in goede handen.

icon box image

Vastgoedbeheer

Denk bijvoorbeeld aan het innen van huurpenningen of andere zaken, zodat u er geen omkijken naar heeft

icon box image

Technisch beheer

Wij beschikken over de juiste specialisten voor al uw onderhoud.

icon box image

Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)

Wij regelen het maken en naleven van het MJOP voor uw VvE

icon box image

VVE schoonmaak

Wij nemen graag de schoonmaak van uw gemeenschappelijke ruimtes op ons

icon box image

Administratief beheer

Goede en accurate administratie is van cruciaal belangrijk bij het beheer van vastgoed.

Veelgestelde vragen bij het kiezen van een VvE Beheerder

Welke kosten zijn voor de VvE en wie zorgt voor het onderhoud van het gebouw?

Welke kosten voor de VvE zijn staat in de splitsingsakte. Als vuistregel mag je hanteren al het onderhoud van de buitenschil (muren, dak, fundering, ramen, deuren). Daarnaast alle zaken die gemeenschappelijk zijn. Bijvoorbeeld de stijgleiding voor het water. Daar maken immers twee of meer appartementen gebruik van. Het onderhoud regelen wij graag voor u. Dat is wat wij noemen Technisch Beheer.

Mag ik mijn appartement verhuren?

Ja dat mag. Maar let op. In de splitsingsakte staat meestal dat het appartement een woonbestemming heeft. Dan mag u het als woning verhuren. Wilt u het gebruiken voor AirBnB of short stay? Dat wordt gezien als commerciële verhuur. Dat is een afwijking van de woonbestemming en dan moet u toestemming vragen aan de VvE.

Mag de VvE mij beperkingen opleggen in het gebruik van mijn privé gedeelte?

Dat mag alleen als de beperking expliciet in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement staat. Als daar in staat dat u geen huisdieren mag houden mag dat dus ook niet.

Helpt de VvE beheerder altijd met maken en regelen van het Meer Jaren Onderhoudsplan?

Parel VvE beheer helpt haar klanten daar altijd mee. Het MJOP wordt niet door ons zelf opgesteld. Dat is specialisten werk. Daarvoor werken wij samen met een aantal daarin gespecialiseerde bedrijven.

Is een reservefonds verplicht en wie mag daarover beschikken?

Ja een reservefonds is verplicht. De Wet verbetering Functioneren VvE’s stelt dat een VvE jaarlijks 0,5% van de verzekerde waarde moet reserveren voor onderhoud. Is de opstal verzekerd voor € 800.00? Dan moet er per jaar € 4000,– worden gereserveerd. De jaarlijkse VvE vergadering besluit over het inzet van de gelden uit het reservefonds. Bijvoorbeeld voor schilderwerk of dakrenovatie.

Moet een VvE elk jaar een jaarrekening opstellen?

Ja, dat moet. In bijna alle splitsingsakten staat dat dat binnen 6 maanden na afloop van het boekjaar moet gebeuren. Het opstellen van een jaarrekening valt onder het administratieve en financieel beheer van Parel Beheer.

Ik wil een uitbouw realiseren. Moet ik daarvoor toestemming hebben van de VvE?

Als u een verandering aan de gemeenschappelijke delen van de VvE wilt aanbrengen (zoals het verwijderen van een deel van de achtergevel) moet u daar altijd toestemming voor vragen aan de VvE.