Huurverhoging 2020. Wat zijn de regels.

Huurverhoging 2020. Wat zijn de regels.
22 mei 2020 Jan Willem Hens
Huurverhoging 2020

Huurverhoging 2020

De jaarlijkse Huurverhoging 2020 is aan regels gebonden. Alleen als deze voor 30 april zijn aangekondigd mag de huisbaas deze verhogen. Bovendien is de maximale verhoging 5.1%. Voor corporaties in Amsterdam  is er nog een aanvullende regel. De gemiddelde verhoging mag niet meer zijn dan 3,1% over het totale bezit.

Zoals gezegd moet de huurverhogingsbrief uiterlijk 30 april in bezit zijn van de huurder. Wat moet daar in staan? Tenminste de volgende zaken:

  • De huidige huurprijs
  • De stijgingspercentage.
  • Dag van ingang
  • Hoe de huurder bezwaar kan maken

Dus de brief na 30 april ontvangen? Geen huurverhoging in 2020!

Wanneer niet verhogen

Er zijn veel redenen waarom een verhuurder de Huurverhoging niet mag doorvoeren. Bijvoorbeeld omdat de huurcommissie de huur tijdelijk verlaagd heeft. Met de bedoeling dat er achterstallig onderhoud gepleegd moet worden. Andere gronden waarop de huur niet verhoogd mag worden?

  • In de brief staan fouten. Bijvoorbeeld de verkeerde huur.
  • De verhoging is meer dan het maximale toegestane verhoging.
  • De brief is te laat.
  • Door de verhoging komt de huur boven de toegestane huur op basis van het puntensysteem.

Niet eens met de huurverhoging 2020? Dien dan bezwaar in. Hoe bezwaar indienen? Dat moet in de brief staan!

 

De rol van de VvE

Wat is de rol van de VvE? In principe heeft de VvE geen rol in de jaarlijkse huurverhoging. Tenzij er sprake is van achterstallig onderhoud aan het gebouw. Dan kan de Vereniging van Eigenaars hierop worden aangesproken. Zo gaf Jan Willem Hens van Parel VvE Beheer Amsterdam aan. De VvE is namelijk verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen van het pand. Denk hierbij aan:

  • Goed functioneren van de liften
  • Het voorkomen van lekkages
  • Werkende verlichting in bijvoorbeeld het trappenhuis

Maar ook dat de voordeur ook goed sluit. Dit heeft allemaal invloed op de Huurverhoging 2020.

Klopt iets niet aan de verhoging? Dien dan altijd een bezwaar in. Het kan veel geld schelen.