Met het begin van het toeristenseizoen worden er veel woningen in Amsterdam verhuurd via Airbnb, vakantieverhuur of als Bed & Breakfast. Maar wat mag er nu wel en wat niet?
Regels vanuit de gemeente Amsterdam
De gemeente Amsterdam heeft regels opgesteld voor Airbnb. Airbnb is toegestaan als aan de volgende regels wordt voldaan:
- maximaal 30 nachten verhuur per jaar
- een vergunning voor vakantieverhuur moet zijn aangevraagd
- u moet verhuur steeds melden aan de gemeente
Daarnaast zijn er ook diverse rechterlijke uitspraken, bijvoorbeeld over het verhuren van sociale woningen.
Zorg ervoor dat u zich aan deze regels houdt, want de boetes voor illegale Airbnb-verhuur zijn fors.
Regels vanuit de VvE
Maar er is nog een belangrijke factor: de Vereniging van Eigenaars (VvE).
De VvE moet expliciet toestemming geven voor vakantieverhuur, anders is dit in strijd met de splitsingsakte. In de splitsingsakte staat namelijk altijd de bestemming van het appartementsrecht, bijvoorbeeld commerciële ruimte of een woonfunctie.
AirBnB en vakantieverhuur worden gezien als commerciële verhuur en zijn dus in strijd met de woonbestemming. Daarom is altijd toestemming van de VvE nodig.
Een laatste tip
Het belangrijkste is dat u onderling goede afspraken maakt. Dat is beter dan de gang naar de rechter. Vergeet dus niet om ook de VvE te raadplegen voordat u uw woning verhuurt via AirBnB of vakantieverhuur.
Meer vragen over vakantieverhuur en VvE beheer? Wij staan voor u klaar.
