Bent u eigenaar geworden van een VvE-appartement? Of heeft u juist uw appartement verkocht?
Dan komt er van alles op u af. Waar u echter wellicht niet aan denkt, is dat er ook mogelijke toe- en uittredingskosten van de VvE bij komen kijken.
Deze kosten worden betaald aan de VvE-beheerder en zijn bedoeld om de administratieve processen te dekken. Hoe zit dit precies?
In deze blog bekijken we wat deze kosten inhouden en waar u op moet letten.
Waar zijn toe- en uittredingskosten op gebaseerd?
Uw VvE-beheerder kan u vragen om toe- en uittredingskosten wanneer u uw appartement koopt of verkoopt. Waarom is dit nodig?
Deze kosten treden op omdat de VvE-beheerder bepaalde financiële beheerstaken moet uitvoeren bij het betreden of verlaten van een eigenaar.
De beheerder moet bijvoorbeeld bepaalde gegevens doorgeven aan de notaris, zoals:
- de hoogte van de servicekosten
- eventuele achterstanden bij de VvE
- de verzekeringsinformatie
Daarnaast moet de beheerder de administratie van de VvE aanpassen, waaronder het eigenaarsregister en de debiteurenkaart.
Overige kosten bij koop en verkoop
Heeft u de toe- en uittredingskosten betaald? Dan kunt u zich nog niet rijk rekenen.
Naast de toe- en uittredingskosten zijn er bij verkoop namelijk nog andere kosten die betaald moeten worden, zoals:
- overdrachtsbelasting van 2% (soms 6%)
- notariskosten (indien u de koper bent)
- kadasterkosten en onderzoekskosten
Raadpleeg uw makelaar voor meer informatie over deze kosten.
Belangrijke punten om op te letten
Naast de financiële aspecten zijn er nog andere zaken waar u op moet letten:
- De VvE-beheerder zal u een welkomstbrief sturen met belangrijke informatie over de VvE en uw rechten en plichten.
- Deze brief kan details bevatten zoals de hoogte van de servicekosten, betalingsinstructies en waar u terecht kunt voor serviceverzoeken, bijvoorbeeld bij wateroverlast.
- Als u vragen heeft over de toe- en uittredingskosten of andere zaken, kunt u contact opnemen met uw VvE-beheerder.
Aanvullende vragen over uw toe- of uittreding bij de VvE? Parel Beheer staat voor u klaar.
