Kleine VvE: Is professioneel beheer verstandig?

Kleine VvE: Is professioneel beheer verstandig?
28 augustus 2019 Jan Willem Hens
kleine vve

Een kleine VvE

Een kleine VvE. In Amsterdam zijn er ongeveer 70.000 VvE’s. Net zoals in de andere grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn de VvE’s meestal niet groot. In Amsterdam is ongeveer 70% van de VvE’s niet veel groter dan 5 tot 6 appartementsrechten. Heel veel van de kleinere VvE’s hebben geen professionele vve beheerder. Veel van deze VvE’s voldoen niet aan de wettelijke eisen. En deze worden steeds strenger. Denk bijvoorbeeld aan het verplicht sparen voor onderhoud. Maar ook het opstellen van een MJOP. En regelmatig sparen. Lees hier meer over op de site van de Rijksoverheid

Wat doet een VvE Beheerder

Wat doet een VvE beheerder? En geld dat ook voor een kleine VvE? Of je nu een kleine of een grote bent maakt niet zo veel uit. Een beheerder voert in het algemeen de volgende taken uit:

  • Administratief beheer
  • Financieel Beheer
  • Technisch beheer

Technisch beheer heeft alles met onderhoud te maken. Niet alleen dagelijks onderhoud. Maar ook groot onderhoud. De basis voor groot onderhoud is vaak een MJOP. Maar nogmaals of je een kleine VvE bent of een grote. Dat maakt eigenlijk niet zoveel uit. Meer weten over bekeer? Lees hier verder

 

Waar moet je verder op letten

Waar moet je letten bij het kiezen van een beheerder? Wat je als Vereniging van Eigenaars belangrijk vind kan natuurlijk verschillen. Let bijvoorbeeld op de volgende zaken:

  • Heeft de VvE beheerder veel kleinere VvE’s. Er zijn beheerders die zich hierin specialiseren zoals Parel Beheer.
  • Hoe zit het met de bereikbaarheid van de beheerder? Kan je alleen in de ochtend tussen 9-12 bellen?
  • Is er een klik tussen de beheerder en de leden?

De keuze van een beheerder is ook een persoonlijke keuze. Let dus goed op bij de selectie van een nieuwe beheerder.