Tijd voor de VvE Beheerder die wél communiceert!
U doet al jaren zelf het VvE-beheer. Of u heeft een externe beheerder. En dat gaat prima zolang er niets bijzonders aan de hand is. Maar als er wél iets speelt? Als de loodgieter weer niet langskomt, uw hal al weken niet is schoongemaakt of de accountmanager eigenlijk niet meer weet wie u bent?
Stap over naar Parel Beheer. Dé VvE beheerder in Amsterdam met korte communicatielijnen en heldere afspraken.
Bij ons geldt: beloofd = beloofd
Meer informatie? Bel of mail met Jan Willem Hens.
- Telefoon: 020-3086063
- E-mail: info@parelbeheer.nl
Vrijblijvende offerte aanvragen
In drie stappen naar uw nieuwe VvE-beheerder
De vijf zekerheden van Parel Beheer
Een VvE beheerder waar u op kunt bouwen
365 dagen per jaar, 7 dagen per week
Bij Parel Beheer is het VvE beheer van uw Vereniging van Eigenaren (VvE), beleggingspand of particuliere woning in goede handen. Of het nu gaat om het bijhouden van de administratie, het oplossen van dagelijkse onderhoudsverzoeken of het uitvoeren van noodzakelijk en preventief onderhoud.
Dankzij de vijf zekerheden van Parel Beheer weet u zeker dat uw VvE beheer in goede handen is.
Wil je meer informatie? Bel of mail met Jan Willem Hens.
- Telefoon: 020 308 60 63
- E-mail: info@parelbeheer.nl
De voordelen van Parel Beheer
Onze regio’s
Veelgestelde vragen bij het kiezen van een VvE Beheerder
Welke kosten zijn voor de VvE en wie zorgt voor het onderhoud van het gebouw?
Welke kosten voor de VvE zijn staat in de splitsingsakte. Als vuistregel mag je hanteren al het onderhoud van de buitenschil (muren, dak, fundering, ramen, deuren). Daarnaast alle zaken die gemeenschappelijk zijn. Bijvoorbeeld de stijgleiding voor het water. Daar maken immers twee of meer appartementen gebruik van. Het onderhoud regelen wij graag voor u. Dat is wat wij noemen Technisch Beheer.
Mag ik mijn appartement verhuren?
Ja dat mag. Maar let op. In de splitsingsakte staat meestal dat het appartement een woonbestemming heeft. Dan mag u het als woning verhuren. Wilt u het gebruiken voor AirBnB of short stay? Dat wordt gezien als commerciële verhuur. Dat is een afwijking van de woonbestemming en dan moet u toestemming vragen aan de VvE.
Mag de VvE mij beperkingen opleggen in het gebruik van mijn privé gedeelte?
Dat mag alleen als de beperking expliciet in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement staat. Als daar in staat dat u geen huisdieren mag houden mag dat dus ook niet.
Helpt de VvE beheerder altijd met maken en regelen van het Meer Jaren Onderhoudsplan?
Parel VvE beheer helpt haar klanten daar altijd mee. Het MJOP wordt niet door ons zelf opgesteld. Dat is specialisten werk. Daarvoor werken wij samen met een aantal daarin gespecialiseerde bedrijven.
Is een reservefonds verplicht en wie mag daarover beschikken?
Ja een reservefonds is verplicht. De Wet verbetering Functioneren VvE’s stelt dat een VvE jaarlijks 0,5% van de verzekerde waarde moet reserveren voor onderhoud. Is de opstal verzekerd voor € 800.00? Dan moet er per jaar € 4000,– worden gereserveerd. De jaarlijkse VvE vergadering besluit over het inzet van de gelden uit het reservefonds. Bijvoorbeeld voor schilderwerk of dakrenovatie.
Moet een VvE elk jaar een jaarrekening opstellen?
Ja, dat moet. In bijna alle splitsingsakten staat dat dat binnen 6 maanden na afloop van het boekjaar moet gebeuren. Het opstellen van een jaarrekening valt onder het administratieve en financieel beheer van Parel Beheer.
Ik wil een uitbouw realiseren. Moet ik daarvoor toestemming hebben van de VvE?
Als u een verandering aan de gemeenschappelijke delen van de VvE wilt aanbrengen (zoals het verwijderen van een deel van de achtergevel) moet u daar altijd toestemming voor vragen aan de VvE.