Huishoudelijk Reglement VvE en Splitsingsacte
Een Vereniging van Eigenaars kent vaak een Huishoudelijk Reglement VvE. Maar er zijn nog twee belangrijke documenten. De Splitsingsacte en het Modelreglement. Samen vormen zij feitelijk het wetboek van een Vereniging van Eigenaars. De eerste twee zijn verplicht. Het Huishoudelijk Reglement van de VvE niet. Ga je een huis of appartement kopen lees ze alle drie goed. In de Splitsingsacte staat onder andere de verdeling van de kosten en je stemrecht. In het reglement van de VvE staan ook ander onderwerpen. Bijvoorbeeld kleur van de markiezen. Wel of geen huisdieren. Of wel of niet klussen op zondag. Meer vind je bij www.parelbeheer.nl
Waar moet je op letten bij een Huishoudelijk Reglement?
Het Huishoudelijk Reglement van de VvE mag niet strijdig zijn met de Splitsingsacte. Dus als in de splitsingsacte staat dat je een dakterras mag maken. Kan je dat vervolgens niet verbieden in het Huishoudelijk Reglement van de VvE. Over het algemeen regel je in het Reglement VvE andere zaken die van belang zijn. Bijvoorbeeld gebruik van de Algemene Ruimte. Wil de VvE Airbnb toestaan of juist niet? Na hoe laat geen harde muziek etc.
Het Huishoudelijk Reglement van de VvE wordt vastgesteld in een VvE vergadering. Ook wijzigingen hierop.
Moet het reglement worden gedeponeerd bij de KvK?
De Splitsingsacte wordt door een notaris opgemaakt en gedeponeerd bij het kadaster. Voor het reglement is dat niet verplicht. Maar het mag natuurlijk wel. Meer informatie bij www.kvk.nl
Bij verkoop van je appartement moet je wel het Huishoudelijk Reglement van de VvE beschikbaar stellen aan de koper. Deze moet immers weten wat de regels van de VvE zijn. Wellicht staan daar zaken in die van belang zijn. Stel je hebt een hond. En volgens het reglement zijn huisdieren niet toegestaan. Toch vervelend als je dat pas na de koop leest.
