Onderzoek woningvoorraad 2025

Nederland

De woningvoorraad in Nederland

In 2025 zijn er tot en met de maand juli in Nederland 36.539 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad stijgt daarmee met 0,44% van 8.274.511 woningen op 1 januari naar 8.311.050 woningen op 31 juli 2025. Dit is een daling van 8% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 39.883 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen daalt sindsdien al vier jaar op rij.Vergeleken met vier jaar geleden (47.456 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 23% lager.

De afgelopen 5 jaar

Woningvoorraad: verschillen tussen provincies

Om de toename van de woningvoorraad van provincies met elkaar te kunnen vergelijken is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

Over heel Nederland gezien zijn er dit jaar in de eerste zeven maanden per 100.000 inwoners 202 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. Tussen de verschillende provincies loopt de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners behoorlijk uiteen.

Zo nam de voorraad in Zeeland met 290 woningen per 100.000 inwoners 44% meer toe dan gemiddeld. In Noord-Holland nam de voorraad met 278 woningen per 100.000 inwoners 38% meer toe dan gemiddeld.

In de provincies Friesland en Drenthe nam de woningvoorraad juist aanzienlijk minder toe. Zo kwamen er in Friesland met 121 woningen per 100.000 inwoners 40% minder woningen bij dan gemiddeld. In Drenthe kwamen er met 85 woningen per 100.000 inwoners 58% minder woningen bij dan gemiddeld in Nederland.

Woningvoorraad: absolute aantallen per provincie

* In de dataset van het CBS zijn 6 woningen uit de woningvoorraad verwijderd binnen de categorie ‘Niet in te delen’ (provincies). Dit verklaart het verschil in toegevoegde woningen tussen de som van alle provincies (36.545) en Nederland (36.539)

Nieuwbouwwoningen in Nederland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de woningvoorraad met name toegenomen door toegevoegde nieuwbouwwoningen. Tijdens de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 36.621 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 9% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 40.129 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen daalt inmiddels al drie jaar op rij. Vergeleken met drie jaar geleden (43.090 in 2022) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 15% lager.

De afgelopen 5 jaar

Nieuwbouw: verschillen tussen provincies

Om de toename van de woningvoorraad van provincies met elkaar te kunnen vergelijken is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

Er kwamen in 2025 tot en met juli gemiddeld 203 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners bij. Dit aantal loopt tussen de verschillende provincies echter behoorlijk uiteen.

Zo ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen in Groningen met 278 per 100.000 inwoners 37% hoger dan gemiddeld. Ook in Zeeland ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen met 277 per 100.000 inwoners 36% hoger dan gemiddeld.

In Friesland is het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen het laagst: met 112 per 100.000 inwoners ligt dit 45% onder het landelijke gemiddelde. Ook in Limburg bleef het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen fors achter: met 128 per 100.000 inwoners ligt dit 37% lager dan gemiddeld in Nederland.

Nieuwbouw: absolute aantallen per provincie

Anders dan nieuwbouw

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen (36.621 nieuwbouwwoningen) en het aantal woningen dat aan de woningvoorraad is toegevoegd (36.539 woningen) wijkt landelijk gezien licht van elkaar af.

Dit verschil is te verklaren door sloop (5.581 woningen), wijzigingen van gebruiksfunctie (negatief saldo van 340 woningen) en overige toevoegingen (8.859 woningen), onttrekkingen (2.977 woningen) en mutaties (negatief saldo van 43 woningen).

Op provinciaal niveau is het verschil tussen de toename van de woningvoorraad en het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen echter vaak een stuk groter.

Zo bedraagt percentage nieuwbouwwoningen van de toename van de woningvoorraad maar liefst 194% in Drenthe, 146% in Groningen, 121% in Overijssel en 116% in Utrecht. Daar tegenover bedraagt percentage nieuwbouwwoningen van de toename van de woningvoorraad slechts 78% in Limburg, 87% in Flevoland en 89% in Noord-Holland.

Drenthe

De woningvoorraad in Drenthe

In Drenthe zijn er in 2025 tot en met de maand juli 430 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,19% van 230.307 woningen op 1 januari naar 230.737 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 42% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 737 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen daalt al drie jaar op rij. Vergeleken met drie jaar geleden (1.308 woningen in 2022) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 67% lager.

De afgelopen 5 jaar

Drenthe vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Drenthe ligt deze toename maar liefst 58% lager dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Drenthe per 100.000 inwoners 85 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Hiermee is de toename per inwoner de kleinste van Nederland.

Nieuwbouwwoningen in Drenthe

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Drenthe vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. Tijdens de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 833 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 5% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 877 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Vergeleken met vier jaar geleden (1.155 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 28% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (833 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (430 woningen) bedraagt maar liefst 194% in 2025. Dit grote verschil is met name te verklaren door een negatief saldo van 528 woningen op basis van alle woningen die van gebruiksfunctie veranderden. Ook sloop (145 woningen) en overige toevoegingen (305 woningen), onttrekkingen (55 woningen) en mutaties (positief saldo van 20 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Drenthe vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Drenthe aan de woningvoorraad werd toegevoegd, ligt met 164 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 19% lager dan gemiddeld in Nederland. Alleen in Limburg en Friesland werden minder nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Flevoland

De woningvoorraad in Flevoland

In Flevoland zijn er in 2025 tot en met de maand juli 994 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,53% van 187.199 op 1 januari naar 188.193 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 25% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 1.323 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen daalt al vier jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (1.938 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 49% lager.

De afgelopen 5 jaar

Flevoland vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Flevoland ligt de toename per 100.000 inwoners 8% hoger dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Flevoland per 100.000 inwoners 218 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij zijn gekomen. Alleen in de provincies Zeeland en Noord-Holland is de toename per inwoner groter.

Nieuwbouwwoningen in Flevoland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Flevoland vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 869 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 34% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 1.318 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen daalt al vier jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (1.694 nieuwbouwwoningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 49% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (869 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (994 woningen) bedraagt 87% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door een positief saldo van 82 woningen die van gebruiksfunctie veranderden en 98 woningen die om overige redenen aan de woningvoorraad zijn toegevoegd. Maar ook sloop (30 woningen) en overige onttrekkingen (14 woningen) en mutaties (negatief saldo van 11 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Flevoland vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Flevoland aan de woningvoorraad werd toegevoegd, ligt met 190 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 6% lager dan gemiddeld in Nederland. Alleen in Gelderland, Zuid-Holland, Drenthe, Limburg en Friesland werden minder nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Friesland

De woningvoorraad in Friesland

In Friesland zijn er in 2025 tot en met de maand juli 805 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,26% van 312.294 op 1 januari naar 313.099 woningen op 31 juli. Dit is een stijging van 4% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode 772 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Vergeleken met de piek in de afgelopen vijf jaar (1.323 woningen in 2022) ligt het aantal toegevoegde woningen nu nog wel 39% lager.

De afgelopen 5 jaar

Friesland vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Friesland ligt deze toename maar liefst 40% lager dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Friesland per 100.000 inwoners 121 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincie Drenthe is de toename per inwoner kleiner.

Nieuwbouwwoningen in Friesland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Friesland vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 741 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 12% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 838 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen daalt al drie jaar op rij. Vergeleken met drie jaar geleden (1.357 woningen in 2022) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 45% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (741 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (805 woningen) bedraagt 92% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door een positief saldo van 114 woningen die van gebruiksfunctie veranderden en 261 woningen die om overige redenen aan de woningvoorraad zijn toegevoegd. Ook sloop (188 woningen) en overige onttrekkingen (132 woningen) en mutaties (positief saldo van 9 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Friesland vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Friesland aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 112 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners maar liefst 45% lager dan gemiddeld in Nederland. In Friesland zijn hiermee het kleinste aantal nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Gelderland

De woningvoorraad in Gelderland

In Gelderland zijn er in 2025 tot en met de maand juli 3.616 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,38% van 958.416 woningen op 1 januari naar 962.032 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 14% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 4.212 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen was in vijf jaar tijd niet eerder zo klein. Vergeleken met vier jaar geleden (5.605 woningen in 2021) ligt de toename van de woningvoorraad nu zelfs 36% lager.

De afgelopen 5 jaar

Gelderland vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Gelderland ligt deze toename 17% lager dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Gelderland per 100.000 inwoners 167 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincies Limburg, Friesland en Drenthe is de toename per inwoner kleiner.

Nieuwbouwwoningen in Gelderland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Gelderland vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 3.942 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 4% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 4.116 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd. Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen was in vijf jaar tijd niet eerder zo klein.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (3.942 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (3.616 woningen) bedraagt 109% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door de sloop van 1.020 woningen en 257 woningen die om overige redenen uit de woningvoorraad zijn onttrokken. Maar ook wijziging van gebruiksfunctie (negatief saldo van 19 woningen) en overige toevoegingen (978 woningen) en mutaties (negatief saldo van 14 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Gelderland vergeleken met de rest van het land

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Gelderland aan de woningvoorraad werd toegevoegd, ligt met 182 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 10% lager dan gemiddeld in Nederland. Alleen in Zuid-Holland, Drenthe, Limburg en Friesland werden minder nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Groningen

De woningvoorraad in Groningen

In Groningen zijn er in 2025 tot en met de maand juli 1.153 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,39% van 294.247 woningen op 1 januari naar 295.400 woningen op 31 juli. Dit is een stijging van maar liefst 55% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 746 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Vergeleken met de piek van de afgelopen vijf jaar (2.083 woningen in 2022) ligt het aantal toegevoegde woningen nu nog wel 45% lager.

De afgelopen 5 jaar

Groningen vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Groningen ligt deze toename 6% lager dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Groningen per 100.000 inwoners 191 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincies Zuid-Holland, Gelderland, Limburg, Friesland en Drenthe is de toename per inwoner kleiner.

Nieuwbouwwoningen in Groningen

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Groningen vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 1.678 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een stijging van maar liefst 41% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 1.189 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (1.678 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (1.153 woningen) bedraagt 146% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door de sloop van 646 woningen en 138 woningen die om overige redenen uit de woningvoorraad zijn onttrokken. Maar ook wijziging van gebruiksfunctie (positief saldo van 16 woningen) en overige toevoegingen (252 woningen) en mutaties (negatief saldo van 9 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Groningen vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Groningen aan de woningvoorraad werd toegevoegd, ligt met 278 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners maar liefst 37% hoger dan gemiddeld in Nederland. In Groningen zijn hiermee de meeste nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Limburg

De woningvoorraad in Limburg

In Limburg zijn er in 2025 tot en met de maand juli 1.863 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,34% van 551.489 woningen op 1 januari naar 553.352 woningen op 31 juli. Dit is een stijging van 35% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 1.377 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Na drie jaar van daling is het aantal toegevoegde woningen dit jaar voor het eerst weer gestegen. Vergeleken met vier jaar geleden (2.920 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde woningen nu nog wel 36% lager.

De afgelopen 5 jaar

Limburg vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Limburg ligt deze toename 19% lager dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Limburg per 100.000 inwoners 164 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincies Friesland en Drenthe is de toename per inwoner kleiner.

Nieuwbouwwoningen in Limburg

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Limburg vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 1.458 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een stijging van 4% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 1.398 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Na drie jaar van daling is het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen dit jaar voor het eerst weer licht gestegen. Vergeleken met vier jaar geleden (2.628 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 45% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (1.458 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (1.863 woningen) bedraagt 78% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door 745 ‘overige toevoegingen’ (verblijfsobjecten die zijn toegevoegd aan een reeds bestaand pand, dat een of meerdere andere verblijfsobjecten kan bevatten). Maar ook wijziging van gebruiksfunctie (positief saldo van 65 woningen), sloop (229 woningen) en overige onttrekkingen (175 woningen) en mutaties (negatief saldo van 1 woning) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Limburg vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Limburg aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 128 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners maar liefst 37% lager dan gemiddeld in Nederland. Alleen in Friesland zijn er minder nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Noord-Brabant

De woningvoorraad in Noord-Brabant

In Noord-Brabant zijn er in 2025 tot en met de maand juli 5.795 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,48% van 1.201.668 woningen op 1 januari naar 1.207.463 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 3% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 5.953 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen daalt al vier jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (8.098 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 28% lager.

De afgelopen 5 jaar

Noord-Brabant vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Noord-Brabant ligt deze toename 7% hoger dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Noord-Brabant per 100.000 inwoners 217,52 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien slechts 202,49 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincies Flevoland, Noord-Holland en Zeeland is de toename per inwoner groter.

Nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Noord-Brabant vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 5.699 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 5% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 5.977 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen daalt al vier jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (7.449 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 24% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (5.699 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (5.795 woningen) bedraagt 98% in 2025. Dit verschil is te verklaren door sloop (739 woningen), wijzigingen van gebruiksfunctie (positief saldo van 105 woningen) en overige toevoegingen (1.212 woningen), onttrekkingen (444 woningen) en mutaties (negatief saldo van 38 woningen).

Nieuwbouw in Noord-Brabant vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Noord-Brabant aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 214 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 5% hoger dan gemiddeld in Nederland. Alleen in de provincies Utrecht, Overijssel, Noord-Holland, Zeeland en Groningen zijn er meer nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Noord-Holland

De woningvoorraad in Noord-Holland

In Noord-Holland zijn er in 2025 tot en met de maand juli 8.309 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,59% van 1.420.068 woningen op 1 januari naar 1.428.377 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 12% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 9.472 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

De afgelopen 5 jaar

Noord-Holland vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Noord-Holland ligt deze toename 37% hoger dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Noord-Holland per 100.000 inwoners 278 woningen bij, terwijl er in Nederland gemiddeld slechts 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincie Zeeland is de toename per inwoner groter.

Nieuwbouwwoningen in Noord-Holland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Noord-Holland vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 7.374 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 20% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 9.268 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (7.374 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (8.309 woningen) bedraagt 89% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door 1.752 ‘overige toevoegingen’ (verblijfsobjecten die zijn toegevoegd aan een reeds bestaand pand, dat een of meerdere andere verblijfsobjecten kan bevatten). Maar ook wijzigingen van gebruiksfunctie (positief saldo van 201 woningen), sloop (657 woningen) en overige onttrekkingen (612 woningen) en mutaties (positief saldo van 251 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Noord-Holland vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Noord-Holland aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 246 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 21% hoger dan gemiddeld in Nederland. Alleen in de provincies Zeeland en Groningen zijn er meer nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Overijssel

De woningvoorraad in Overijssel

In Overijssel zijn er in 2025 tot en met de maand juli 2.416 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,45% van 531.840 woningen op 1 januari naar 534.256 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 9% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 2.645 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

De afgelopen 5 jaar

Overijssel vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Overijssel ligt deze toename gelijk aan het gemiddelde in Nederland. Zowel in Overijssel als in heel Nederland zijn per 100.000 inwoners 202 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd.

Nieuwbouwwoningen in Overijssel

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Overijssel vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 2.912 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een stijging van 10% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 2.637 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen stijgt al vier jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (1.763 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 65% hoger.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (2.912 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (2.416 woningen) bedraagt 121% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door sloop (530 woningen) en wijzigingen van gebruiksfunctie (negatief saldo van 245 woningen). Maar ook overige onttrekkingen (173 woningen), toevoegingen (542 woningen) en mutaties (negatief saldo van 90 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Overijssel vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Overijssel aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 244 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 20% hoger dan gemiddeld in Nederland. Alleen in de provincies Noord-Holland, Zeeland en Groningen zijn er meer nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Utrecht

De woningvoorraad in Utrecht

In Utrecht zijn er in 2025 tot en met de maand juli 2.880 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,46% van 620.064 woningen op 1 januari naar 622.944 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 3% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 2.966 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen daalt al vier jaar op rij. Vergeleken met vier jaar geleden (4.590 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 37% lager.

De afgelopen 5 jaar

Utrecht vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Utrecht ligt deze toename 1% hoger dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Utrecht per 100.000 inwoners 204 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincies Noord-Brabant, Flevoland, Noord-Holland en Zeeland is de toename per inwoner groter.

Nieuwbouwwoningen in Utrecht

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Utrecht vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 3.350 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een stijging van 32% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 2.535 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Na drie jaar van daling is het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen dit jaar voor het eerst weer gestegen. Vergeleken met vier jaar geleden (4.029 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nog wel 17% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (3.350 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (2.880 woningen) bedraagt 116% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door een negatief saldo van 369 woningen op basis van wijzigingen van gebruiksfunctie en 316 gesloopte woningen. Maar ook overige onttrekkingen (134 woningen), toevoegingen (493 woningen) en mutaties (negatief saldo van 144 woningen) spelen een rol bij het verschil.

Nieuwbouw in Utrecht vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Utrecht aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 238 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 17% hoger dan gemiddeld in Nederland. Alleen in de provincies Overijssel, Noord-Holland, Zeeland en Groningen zijn er meer nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Zeeland

De woningvoorraad in Zeeland

In Zeeland zijn er in 2025 tot en met de maand juli 1.139 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,59% van 193.454 woningen op 1 januari naar 194.593 woningen op 31 juli. Dit is een stijging van maar liefst 74% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 654 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Bovendien is dit ook het grootste aantal toegevoegde woningen in vijf jaar tijd. Vergeleken met vier jaar geleden (471 woningen in 2021) ligt de toename van de woningvoorraad nu zelfs 142% hoger.

De afgelopen 5 jaar

Zeeland vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Zeeland ligt deze toename maar liefst 43% hoger dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Zeeland per 100.000 inwoners 290 woningen bij, terwijl er over heel Nederland slechts 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. De toename per inwoner is hiermee de grootste van Nederland.

Nieuwbouwwoningen in Zeeland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Zeeland vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 1.090 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een stijging van 24% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode slechts 878 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Bovendien is dit ook het grootste aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen in vijf jaar tijd. Vergeleken met vier jaar geleden (718 woningen in 2021) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 52% hoger.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (1.090 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (1.139 woningen) bedraagt 96% in 2025. Dit verschil is te verklaren door sloop (147 woningen), wijzigingen van gebruiksfunctie (positief saldo van 32 woningen) en overige toevoegingen (203 woningen), onttrekkingen (43 woningen) en mutaties (positief saldo van 4 woningen).

Nieuwbouw in Zeeland vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Zeeland aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 277 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 37% hoger dan gemiddeld in Nederland. Alleen in de provincie Groningen zijn er net iets meer nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.

Zuid-Holland

De woningvoorraad in Zuid-Holland

In Zuid-Holland zijn er in 2025 tot en met de maand juli 7.145 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. De woningvoorraad steeg daarmee met 0,40% van 1.773.459 woningen op 1 januari naar 1.780.604 woningen op 31 juli. Dit is een daling van 21% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 9.030 woningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde woningen was in vijf jaar tijd nog nooit zo klein en daalt inmiddels voor het tweede jaar op rij. Vergeleken met de piek (11.892 woningen in 2023) ligt het aantal toegevoegde woningen nu zelfs 40% lager.

De afgelopen 5 jaar

Zuid-Holland vergeleken met de rest van Nederland

Om de toename van de woningvoorraad van een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar de toename van de woningvoorraad per 100.000 inwoners.

In Zuid-Holland ligt deze toename 9% lager dan gemiddeld in Nederland. Zo kwamen er in Zuid-Holland per 100.000 inwoners 185 woningen bij, terwijl er over heel Nederland gezien 202 woningen per 100.000 inwoners bij kwamen. Alleen in de provincies Gelderland, Limburg, Friesland en Drenthe is de toename per inwoner kleiner.

Nieuwbouwwoningen in Zuid-Holland

Zoals gebruikelijk in Nederland is de toename van de woningvoorraad in Zuid-Holland vooral te danken aan het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen. In de eerste zeven maanden van 2025 zijn er 6.675 nieuwbouwwoningen aan de voorraad toegevoegd. Dit is een daling van 27% ten opzichte van 2024, toen er in dezelfde periode nog 9.098 nieuwbouwwoningen aan de woningvoorraad waren toegevoegd.

Het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen was in vijf jaar tijd nog nooit zo klein en daalt inmiddels voor het tweede jaar op rij. Vergeleken met de piek (10.996 woningen in 2023) ligt het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen nu zelfs 39% lager.

De afgelopen 5 jaar

Anders dan nieuwbouw

Het percentage nieuwbouwwoningen (6.675 nieuwbouwwoningen) van de totaal toegenomen woningvoorraad (7.145 woningen) bedraagt 93% in 2025. Dit verschil is met name te verklaren door 2.018 ‘overige toevoegingen’ (verblijfsobjecten die zijn toegevoegd aan een reeds bestaand pand, dat een of meerdere andere verblijfsobjecten kan bevatten). Maar ook sloop (934 woningen), wijzigingen van gebruiksfunctie (positief saldo van 206 woningen) en overige onttrekkingen (800 woningen) en mutaties (negatief saldo van 20 woningen) spelen een rol bij dit verschil.

Nieuwbouw in Zuid-Holland vergeleken met de rest van Nederland

Om de hoeveelheid toegevoegde nieuwbouwwoningen in een provincie te kunnen vergelijken met de andere provincies en het gemiddelde in Nederland, is gekeken naar het aantal toegevoegde nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat er in Zuid-Holland aan de woningvoorraad is toegevoegd, ligt met 173 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners 15% lager dan gemiddeld in Nederland. Alleen in de provincies Drenthe, Limburg en Friesland zijn er minder nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners aan de woningvoorraad toegevoegd.